Direction de travaux

La mission de BIFF SA consiste à élaborer un projet de rénovation avec son plan détaillé des travaux à entreprendre et à en chiffrer le coût estimatif à +/- 15%. L’objectif du rapport est d’estimer le budget total des travaux d’assainissement énergétique, mais aussi des travaux annexes nécessaires ou complémentaires comme l’étanchéité. Pour cela, nos équipes se penchent sur les aspects techniques, constructifs et légaux. En effet, qui dit travaux, dit mise aux normes d’éléments divers comme les garde-corps, les vitrages ou encore la sécurité incendie.

Le rapport de budget est élaboré sur la base des métrés, des soumissions, des offres provenant des différents corps d’état, des visites sur place, et des échanges avec les entreprises.

Nos équipes engagées veillent à chiffrer les solutions et les variantes les mieux adaptées à votre projet et à respecter vos souhaits, tout en s’assurant de respecter les conditions d’octroi des subventions communales et cantonales.

Travaux usuels chiffrés – Assainissement énergétique :

• Infrastructure et installation de chantier
• Toiture et terrasse
• Ferblanterie
• Façade - isolation
• Étanchéité
• Protections solaires
• Menuiserie
• Plafond – isolation sous face de dalle
• Mise en séparatif
• Électricité
• Serrurerie
• Maçonnerie
• Ventilation
• Sanitaire
• Étanchéité résine des balcons
• Panneaux photovoltaïques et thermiques
• Sécurité Feu
• Amiante
• Jardinier
• Nettoyage

Notre mission : réaliser un chantier dont la gestion financière, la planification et la qualité des travaux tiennent leurs promesses.

Gestion financière :

• Élaboration des cahiers des charges pour les offres.
• Analyse et contrôle des offres et des métrés.
• Négociation des prix (rabais).
• Tenue du budget, recherche d'économies si possible.
• Adjudication et élaboration des contrats.
• Planification des travaux et chantier.
• Contrats adaptés à l'importance des montants (vérification de la solvabilité d'une entreprise).
• Suivi financier par lot/entrepreneur.

Planification des travaux et chantier :

• Gestion et coordination des interventions des entreprises.
• Adaptation du planning si intempéries ou tout autre imprévu.
• Respect du planning.
• Suivi des travaux.
• Adaptation/amélioration des détails en cours de travaux si nécessaire.
• Approbation des plans.
• Gestion des imprévus et des problèmes de chantier.
• Réception des travaux.
• Levée des réserves.
• Contrôle de sécurité hebdomadaire par la DT.

Qualité des travaux :

BIFF SA met à disposition son savoir-faire pour garantir la qualité d’exécution des projets, contrôler et détecter d'éventuels points critiques, et pour déterminer des mesures correctives permettant d'améliorer la qualité des réalisations avec une influence faible ou nulle sur le budget ou le délai d’exécution.

Ce savoir-faire est aussi fondamental dans la phase de réception, les détails ou les défauts les plus simples pouvant exercer une influence notable sur la performance de la façade tout au long de sa durée de vie. L’analyse ciblée de tous les points critiques avec des outils de pointe garantit une connaissance détaillée des ouvrages réceptionnés.

Travaux en site occupé :

Une équipe à l’écoute, qui communique, qui s’adapte et qui rassure les locataires, les propriétaires, les co-propriétaires ou encore les voisins, tel est le secret de la réussite de toutes nos réalisations en site occupé.

Dans le cadre d’une réalisation, l’assistance des experts est souvent nécessaire. Elle facilite la coordination du projet et aide le Maître d'Ouvrage à améliorer le pilotage du projet en acquérant par exemple une bonne compréhension des différents termes techniques spécifiques à la façade. En tant que conseillers, les spécialistes de BIFF SA accompagnent le Maître d’Ouvrage pour une gestion intégrale du projet tout en garantissant une complète indépendance.

La vaste expérience des collaborateurs de BIFF SA dans la réalisation des assainissements énergétiques et la gestion intégrale de projets est fondamentale pour pouvoir anticiper différents scénarios d’exécution et prendre des mesures afin d’assurer le succès des projets.

BIFF SA porte une grande importance à l’impact environnemental des travaux. Nous allons au-delà des exigences légales en favorisant dès les textes de soumission l’intégration de démarches pour un chantier durable et à faible nuisance.

Les dispositifs mis en place peuvent notamment être les suivants :

• Organiser et sécuriser le chantier et ses abords.
• Limiter les risques sur la santé du personnel.
• Limiter les nuisances causées au voisinage.
• Informer et considérer les remarques du voisinage.
• Sensibiliser le personnel de chantier.
• Réduire les nuisances sonores et vibratoires.
• Limiter les consommations d’énergie et d’eau.
• Réduire les nuisances visuelles.
• Gérer le traitement des déchets.
• Préserver l’environnement direct : patrimoine naturel et bâti.

Afin de mettre en œuvre ces démarches, une charte environnementale propre au projet et décrivant ces mesures est rédigée et signée par tous les intervenants du projet. Elle est ensuite affichée et disponible sur chantier.